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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 MUDAISON - 34

Ref : 39306

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À Mudaison, au cœur d'un environnement calme et à proximité immédiate du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.

Le bien se compose actuellement d'une maison comprenant, au rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement à rénover, ainsi que des combles aménageables à l'étage.

Une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

L'ensemble permet ainsi d'envisager la création d'une maison d'environ 160 m² après rénovation et réaménagement des différents espaces.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires, constituant un atout supplémentaire pour le futur projet.

La propriété est implantée sur une parcelle de 292m².

Un bien rare à Mudaison, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un projet d'investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Appartement indépendant (45,1 m2)
    • Comble (45 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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