Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,34 m² MAUGUIO CARNON - 34

Carnon-Plage Appartement T2 de 38 m² avec loggia fermée et parking privatif.

Situé à seulement 50 mètres de la plage et à moins de 10 minutes à pied du port et des commerces, cet appartement lumineux de 38 m² offre un cadre de vie idéal, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et local à vélos, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le véritable point fort de l'espace de vie est sa loggia fermée. Conçue comme une véritable extension, elle permet de profiter de cet espace supplémentaire tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Aux beaux jours, une fois entièrement ouverte, elle offre la sensation agréable de manger dehors tout en préservant votre intimité. C'est également l'endroit idéal pour y installer un coin bureau ou lecture.

L'espace nuit comprend une vraie chambre indépendante avec un grand placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

L'appartement est en parfait état général, équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Aucun travail n'est à prévoir. Il peut être vendu meublé ou non, selon votre projet.

Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privative et sécurisée par un accès badge, un atout rare et indispensable dans le secteur.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les accès sont immédiats vers les pistes cyclables, les transports en commun, l'aéroport (6 min) et Montpellier (15 min).

Une visite s'impose pour apprécier le calme et la proximité immédiate de la mer.