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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,72 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39289

830 €

par mois charges comprises

37 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.72 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

A LOUER: Charmant Appartement T2 meublé avec Jardin Privatif et Place de Parking à Mauguio
Situé en plein cœur de Mauguio, venez découvrir ce magnifique appartement T2 d'environ 47m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Cet appartement offre des prestations de qualité. L'espace de vie lumineux et ouvert crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, offrant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.
La chambre spacieuse et confortable vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau complète cet espace de vie agréable et climatisé.
Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin privatif, sans vis-à-vis. La place de parking privative simplifie votre quotidien.
Situé en plein centre de Mauguio, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, marché, transports en commun, tout est accessible à pied, créant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Loyer de base : 817 € par mois
  • Provision pour charges : 13 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 24 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 515 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374 €
    • Etablissement état des lieux : 141 €
  • Dépôt de garantie : 1634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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