Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 MAUGUIO CARNON - 34
Ref : 39276
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur de Mauguio, cette charmante maison de village offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une première chambre offrant un bel espace de vie modulable selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains , d'un WC et d'un grenier, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'un garage de 28 m², un véritable atout pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique.
La disposition des pièces offre une belle fluidité et de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies.
Le quartier séduit par son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : supermarché à trois minutes, restaurants et cafés à proximité, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et crèche) accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une première chambre offrant un bel espace de vie modulable selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains , d'un WC et d'un grenier, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'un garage de 28 m², un véritable atout pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique.
La disposition des pièces offre une belle fluidité et de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies.
Le quartier séduit par son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : supermarché à trois minutes, restaurants et cafés à proximité, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et crèche) accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (13,4 m2)
- Dégagement (0,4 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- Dégagement 2 (1,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
À savoir
- Taxe foncière : 1036 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thomas
del olmo
EI, agent commercial (RSAC 932637077)
