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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,86 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39274

835 €

par mois charges comprises

37 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.86 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Location meublée: 835€ CC/mois pour cet appartement meublé de 48m² à Montpellier (34080), au cœur du quartier Alco. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour/cuisine de 27m², une chambre de 11m², une salle d'eau et un balcon de 7m², complétés par une cave et une place de parking. L'immeuble dispose d'un ascenseur et les charges d'eau (froide et chaude) ainsi que le chauffage sont compris. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports: tram3 (arrêt Pergola, 6min à pied) et plusieurs lignes de bus (23min). À deux pas, écoles primaires et maternelles, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, supermarché, un parc et un terrain de sport, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Libre!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour / cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 783,92 €
  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 626,17 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,34 €
    • Etablissement état des lieux : 144,83 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21744kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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