Maison à vendre 4 pièces - 77,16 m2 LANSARGUES - 34
Ref : 39266
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ Maison de village à Lansargues : idéal jeune couple ou famille
Au cœur de Lansargues, cette maison de village saine et climatisée est parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Habitable immédiatement, il faut simplement prévoir un petit rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
L'intérieur propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², idéales pour des enfants ou un espace bureau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 20 m², un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, un espace exposé sud-ouest permet d'installer une petite table pour profiter des beaux jours.
Le grand point fort reste le quotidien à pied dans le village. Les restaurants, cafés et commerces locaux se trouvent à seulement deux ou trois minutes de marche. Pour les moments de détente et le sport, le parc, le stade, l'aréna et le boulodrome sont accessibles en moins de dix minutes. Enfin, l'arrêt de bus Église (ligne 607) est à trois minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements.
Un cadre de vie paisible, idéal pour s'installer sereinement à Lansargues.
Au cœur de Lansargues, cette maison de village saine et climatisée est parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Habitable immédiatement, il faut simplement prévoir un petit rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
L'intérieur propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², idéales pour des enfants ou un espace bureau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 20 m², un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, un espace exposé sud-ouest permet d'installer une petite table pour profiter des beaux jours.
Le grand point fort reste le quotidien à pied dans le village. Les restaurants, cafés et commerces locaux se trouvent à seulement deux ou trois minutes de marche. Pour les moments de détente et le sport, le parc, le stade, l'aréna et le boulodrome sont accessibles en moins de dix minutes. Enfin, l'arrêt de bus Église (ligne 607) est à trois minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements.
Un cadre de vie paisible, idéal pour s'installer sereinement à Lansargues.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,2 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Surface terrain : 85 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Couloir (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée-aménagée
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Matthieu
freixinos
EI, agent commercial (RSAC 828991794)
