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Appartement à vendre 4 pièces - 86,17 m2 ST AUNES - 34

Ref : 39244

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement à vendre - 4 pièces - 86.17 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Rare T4 dernier étage rooftop 55 m² 2 parkings Saint-Aunès

Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 2 et dernier étage avec ascenseur, avec un atout exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop de 55 m² et 2 places de parking en sous-sol.

En parfait état et sans travaux, il se compose :

- d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte
- de 3 chambres
- d'une salle d'eau moderne
- d'un WC séparé

Vous apprécierez ses prestations très recherchées :

- climatisation
- dernier étage
- ascenseur
- résidence récente
- 2 parkings
- environnement calme et résidentiel

À proximité des écoles, transports et commodités, ce bien rare réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur.

Un appartement moderne, lumineux, avec un extérieur exceptionnel.
À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour Cuisine (38,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Terrasse (55,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1577 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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