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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,65 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 39235

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.65 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Situé au quatrième étage d'un immeuble calme, dans le quartier du Ponant à La Grande-Motte, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne.

Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 27 m², idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, créant un bel espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont une de 12 m², offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'une place de parking privative, des atouts précieux au quotidien.

Le quartier du Ponant séduit par son équilibre entre détente et praticité : à quelques minutes à pied, vous profitez d'espaces de loisirs, d'installations sportives et de nombreux restaurants et cafés. À proximité immédiate de la plage et des principaux axes, cette localisation offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Cuisine / Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Terrasse (26,6 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €
  • Charges de copropriété : 1309 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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