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Description
RARE T3 REZ-DE-JARDIN AUX GRISETTES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Dans le quartier des grisettes découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie alliant confort contemporain et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie climatisée de 27 m², avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un extérieur privilégié, véritable prolongement de l'appartement.
Une agréable terrasse de 17 m² prolonge un jardin privatif de 39 m², soigneusement agencé, idéal pour recevoir en toute intimité ou profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant.
L'espace nuit cse compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés composent un espace parfaitement optimisé.
Prestations complémentaires :
Place de stationnement privative
Résidence soignée et sécurisée
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Sabines), à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, le quartier des Grisettes séduit par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de vie.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Dans le quartier des grisettes découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie alliant confort contemporain et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie climatisée de 27 m², avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un extérieur privilégié, véritable prolongement de l'appartement.
Une agréable terrasse de 17 m² prolonge un jardin privatif de 39 m², soigneusement agencé, idéal pour recevoir en toute intimité ou profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant.
L'espace nuit cse compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés composent un espace parfaitement optimisé.
Prestations complémentaires :
Place de stationnement privative
Résidence soignée et sécurisée
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Sabines), à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, le quartier des Grisettes séduit par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de vie.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,7 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour / cuisine (26,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Terrasse (16,7 m2)
- Jardin (38,6 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1492 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thomas
del olmo
EI, agent commercial (RSAC 932637077)
