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Maison à vendre 4 pièces - 76,21 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39194
maison à vendre - 4 pièces - 76.21 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez cette agréable maison T4 à Mauguio.

Nichée au calme, au cœur d'un quartier résidentiel récent, cette jolie maison vous séduira par ses prestations et sa fonctionnalité. Elle dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure attenante.

Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse entrée desservant une chambre en rez-de-chaussée, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec placard, chacune bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra idéalement à une petite famille ou à un jeune couple en quête de confort et de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Dressing
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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