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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,23 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39176

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.23 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez, à deux pas du centre, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Mauguio. En très bon état, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Une agréable terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement est déjà habitable sans aucun travaux, vous pouvez donc vous installer immédiatement.
Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Le quartier offre un environnement vivant avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, parfaits pour vos sorties ou moments de détente.
Cet appartement allie confort, commodités et qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier animé tout en appréciant la tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour / cuisine (27,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €
  • Charges de copropriété : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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