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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,16 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39163

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.16 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 2 pièces, offre une surface habitable de 39 mètres carrés.

La pièce de vie, d'une superficie de 20 mètres carrés, s'ouvre sur une belle terrasse. Avec une vue dégagée, la terrasse devient un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La chambre, offre un espace confortable pour se reposer, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins pratiques. L'entrée de 5 mètres carrés permet un rangement fonctionnel pour vos affaires.

À deux pas, des parcs verdoyants et des terrains de sport offrent des lieux propices aux balades ou aux activités physiques. Les familles apprécieront les aires de jeux à proximité, idéales pour les enfants.

Implanté dans un quartier animé, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces du quotidien, comme un supermarché à quelques minutes à pied. Les transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à proximité, facilitent vos déplacements à travers Montpellier. Cet emplacement conjugue le dynamisme de la vie urbaine avec la tranquillité des espaces verts, créant un cadre de vie équilibré.

Venez découvrir cet appartement et imaginez comment il pourrait devenir votre nouveau chez-vous, avec sa terrasse accueillante et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • pièce de vie (20,0 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €
  • Charges de copropriété : 1670 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672,0 € et 908,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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