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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39161

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.76 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Quartier Millénaire - Situé au cœur de Montpellier, dans un quartier résidentiel apprécié, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée propose un cadre calme et entouré de verdure. D'une surface de 67 m², il inclut une pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. Les deux chambres spacieuses font 10 m² et 11 m², et offrent un espace confortable. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement donne directement sur un jardin privatif de 30 m² exposé sud-ouest. La résidence dispose d'une piscine pour se détendre l'été, d'un garage fermé en sous-sol et d'un parking extérieur pour les visiteurs. Le bien est en bon état, prêt à être occupé sans travaux.
Côté transports, le BUSTRAM passent à quelques minutes à pied, ce qui rend le centre-ville accessible en un rien de temps, sans avoir besoin de la voiture. À deux pas, on trouve des parcs et des aires de jeux pour les balades ou les enfants. Les crèches, écoles et même des établissements supérieurs sont proches, ce qui simplifie le quotidien des familles. Le quartier reste tranquille, tout en ayant commerces, restaurants et petits commerces de proximité pour un peu d'animation quand on en a envie. Avec son jardin, ses équipements et sa situation pratique, cet appartement offre un cadre de vie agréable à Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • pièce de vie (32,2 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Grande terrasse
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1659 €
  • Charges de copropriété : 1384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 97000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1089,0 € et 1473,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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