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Maison à vendre 3 pièces - 57,11 m2 NIMES - 30

Ref : 39157
maison à vendre - 3 pièces - 57.11 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette agréable maison de 3 pièces offrant 57 m² habitables et un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m², climatisé pour votre confort été comme hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et deux WC.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir , vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur recherché.

L'emplacement est idéal : écoles, collège, commerces, supermarché et transports en commun sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts et installations sportives, parfaits pour les sorties en famille.

Une maison prête à vivre, bien située et facile à entretenir , le compromis idéal entre confort et praticité, au cœur d'un quartier agréable de Nîmes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (27,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625,0 € et 845,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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