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Maison à vendre 3 pièces - 69,30 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 39148

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.3 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Dans le charmant village de Lansargues, découvrez cette maison de 4 pièces, qui vous offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix sans renoncer aux commodités de la vie quotidienne.

Avec ses deux chambres et ses trois salles d'eau, ce bien immobilier répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un peu d'intimité. La maison est déjà habitable sans nécessiter de travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement. Le séjour et la cuisine, spacieux et fonctionnels, sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce indépendante dans le jardin, peut servir de troisième chambre ou d'espace de travail.

Le jardin, est conçu pour offrir une intimité totale, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur. La climatisation garantit un confort optimal pendant les périodes chaudes, tandis que les espaces extérieurs vous invitent à apprécier la beauté de la nature environnante. Cette maison est un véritable refuge, où vous pourrez vous ressourcer et vivre des moments inoubliables avec vos proches.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des centres sportifs, parfaits pour les amoureux de la nature et du sport. Les restaurants et cafés locaux, accessibles à pied, vous permettent de découvrir les saveurs de la région. Avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, vous bénéficiez d'une connexion pratique aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Cette maison à Lansargues représente l'équilibre parfait entre vie calme et proximité avec les activités urbaines, offrant une opportunité unique de vivre une expérience résidentielle enrichissante et épanouissante.

Laissez-vous séduire par son cachet unique et venez la découvrir par vous-même. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Surface terrain : 117 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre salle deau (15 m2)
    • Chambre salle deau (15,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Grande terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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