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Maison à vendre 4 pièces - 114,73 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 39142

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.73 m2 - CANDILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Candillargues. Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied avec piscine style Bali, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Idéalement placée tout près des écoles et des commerces, cette maison est moderne et confortable. Elle est très bien entretenue et très pratique : vous n'avez plus qu'à poser vos valises, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie très lumineuse et spacieuse, avec une bonne orientation. Le salon convivial communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une jolie verrière sépare les deux espaces et donne beaucoup de charme à l'ensemble. Pour être bien toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation gainable.

Le coin nuit est très bien pensé. La suite parentale possède son propre dressing, une salle d'eau moderne et un WC. Une deuxième chambre se trouve juste à côté, parfaite pour un bébé ou un jeune enfant. Enfin, une troisième chambre située un peu plus à l'écart comprend une mezzanine et un dressing, ce qui est idéal pour y faire un bureau ou pour recevoir des amis.

À l'extérieur, le jardin vous protège des regards pour profiter de vos journées en toute tranquillité. Il est bien aménagé et reste très facile à entretenir. Vous profiterez de belles terrasses, d'un coin à l'ombre sous un bel olivier et d'un espace avec de la pelouse pour les enfants. La piscine est parfaite pour se rafraîchir l'été. Un forage vous permet d'arroser le jardin de façon économique, et un abri de jardin vient compléter le tout.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage carrelé et vous pouvez aussi garer une voiture directement sur la parcelle.

Cette maison a tout pour plaire et faciliter votre quotidien. Contactez vite votre agence Century 21 MAUGUIO pour venir la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,7 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Dressing
  • Forage
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1288 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10617kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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