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Maison à louer 8 pièces - 162,63 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 39141

2 900 €

par mois charges comprises

maison à louer - 8 pièces - 162.63 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité

Description

Description
Vous recherchez à la location un lieu paisible à Baillargues, dans le Domaine du golf, où confort, espace et sécurité sont réunis ?

Cette maison de 163m², située dans un domaine sécurisé, répond à vos attentes. Avec son spacieux salon, sa cuisine séparée, ses six chambres, son garage, sa piscine et son agréable jardin, cette propriété offre un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales :
Surface habitable de 164m² sur un terrain de 669m².
Salon spacieux type "cathédrale" d'environ 50m² avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Cuisine séparée entièrement équipée.
Buanderie pour plus de praticité.
Six chambres, adaptées aux familles nombreuses ou aux invités.
Une salle de bains avec douche et baignoire.
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
Garage
Climatisation et chauffage au GAZ
Piscine privée pour se rafraîchir en été.
Grand jardin paisible sans vis-à-vis, idéal pour la détente en plein air.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité du salon spacieux avec cheminée. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie harmonieux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée est équipée d'appareils modernes et offre un généreux espace de rangement. La buanderie adjacente ajoute une touche de praticité à la maison. Avec ses six chambres, cette maison offre à chacun son propre espace privé. La salle de bains principale est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire améliore la fonctionnalité de la propriété. Le grand jardin paysager offre intimité et tranquillité, tandis que la piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le garage peut accueillir deux véhicules en toute sécurité.

Vous pourrez profiter d'une vie paisible dans un environnement sécurisé, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,0 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (47,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Piece mezzanine (8,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2450 € par mois
  • Provision pour charges : 450 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Libre le : 8 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1626 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1182,55 €
    • Etablissement état des lieux : 443,45 €
  • Dépôt de garantie : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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