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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 39134

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez sur la commune de Lansargues, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88 m², construite en 2022.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², lumineux et climatisé, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 20 m². Un espace idéal pour prolonger vos moments de convivialité en famille ou entre amis, dedans comme dehors.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa climatisation, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Cette maison a été conçue pour allier confort moderne et économies d'énergie : elle est équipée de panneaux solaires, son DPE est classé A, et aucun travaux n'est à prévoir.

Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, du collège, d'installations sportives et d'un arrêt de bus à seulement 6 minutes à pied, le tout dans un environnement verdoyant et paisible.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : un bien moderne, économe et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour / cuisine (35,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Celier (3,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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