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Maison à vendre 6 pièces - 142,27 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 39103

619 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.27 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Dans le charmant village de Baillargues, découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, alliant harmonieusement l'ancien et le moderne.

Cette propriété de 142 m² vous offre 6 pièces, dont 4 chambres, et un espace de vie généreux de 49 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une suite parentale, d'une buanderie, et d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air.

Le tout est rénové à neuf, avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.

Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que des crèches et des écoles maternelles et élémentaires.

Vous trouverez également des espaces de loisirs, comme des stades et des terrains de jeu, pour profiter de moments de détente.

Le quartier est également animé par quelques restaurants et cafés, où vous pourrez vous retrouver pour un repas ou un café.

Avec son prix de 619000 € et un DPE de B, cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre harmonieux et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,3 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement bas (1,6 m2)
    • pièce de vie (49,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Suite parentale (23,7 m2)
    • degagement haut (5,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • cuisine dété (9,1 m2)
    • WC dépendance (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim.reversible climatisation reversible électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Jacuzzi
  • Menuiseries à galandage
  • Porte garage electrique
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

À proximité

  • Commerces
  • gare
  • Collège
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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