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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39102

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 9 pièces - 285.0 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Rare à Mauguio centre !

Grande maison de 285 m² habitables sur terrain arboré de plus de 700 m² avec piscine et cuisine d'été, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle offre :

- 3 chambres en rez-de-chaussée
- séjour lumineux de 49 m²
- cuisine indépendante de 14 m²
- mezzanine + grenier aménagé d'environ 70 m²
- sous-sol aménagé avec fort potentiel (bureau, salle de sport, activité libérale, home cinéma)

Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, cette maison rare combine volume, emplacement et potentiel d'aménagement.

Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 367,1 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (29,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Degagement bas (33,1 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Grenier (13,3 m2)
    • Bureau sous sol (16,9 m2)
    • entrée Sous-sol (14,0 m2)
    • Chambre bas (13,5 m2)
    • Atelier (20,3 m2)
    • Escalier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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