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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39102

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
593 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 9 pièces - 285.0 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

RARE À MAUGUIO CENTRE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison de 285 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m² avec piscine et cuisine d'été.

La maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :

vaste séjour lumineux de 49 m²
cuisine indépendante de 14 m²
3 chambres en rez-de-chaussée
mezzanine et grenier aménagé d'environ 70 m²
grand sous-sol aménagé avec de multiples possibilités : bureau, salle de sport, espace cinéma, activité libérale, studio indépendant

Les extérieurs permettent de profiter pleinement d'un environnement agréable et intimiste avec piscine, espaces détente et cuisine d'été.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mixte habitation / profession libérale.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 367,1 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (29,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Degagement bas (33,1 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Grenier (13,3 m2)
    • Bureau sous sol (16,9 m2)
    • entrée Sous-sol (14,0 m2)
    • Chambre bas (13,5 m2)
    • Atelier (20,3 m2)
    • Escalier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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