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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39102

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
585 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 9 pièces - 285.0 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Maison 285 m² avec piscine, 700 m² de terrain et fort potentiel Mauguio centre

Mauguio centre Rare à la vente, cette maison familiale de 285 m² habitables offre de très beaux volumes, une piscine, un terrain arboré de plus de 700 m² et un sous-sol aménageable pour créer salle de sport, salle de cinéma ou activité professionnelle, dans un quartier calme et recherché.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un vaste séjour lumineux de 49 m², une cuisine indépendante de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé vous offre un espace modulable : il peut devenir salle de sport, salle de cinéma, bureau ou activité professionnelle, selon vos besoins et vos envies.

À l'étage, une mezzanine et un grenier aménagé d'environ 70 m² permettent de créer encore plus d'espaces de détente, de loisirs ou de travail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 700 m² avec piscine et cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et transports, cette maison rare combine volume, potentiel et emplacement exceptionnel.

Une opportunité unique à Mauguio, parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet modulable sur mesure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 367,1 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (29,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Degagement bas (33,1 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Grenier (13,3 m2)
    • Bureau sous sol (16,9 m2)
    • entrée Sous-sol (14,0 m2)
    • Chambre bas (13,5 m2)
    • Atelier (20,3 m2)
    • Escalier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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