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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 39102

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 285.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez cette maison au potentiel incroyable, avec piscine, en plein cœur de Mauguio

Visitez sans plus attendre cette maison familiale , située en plein centre de Mauguio, dans un quartier calme et recherché. Un emplacement rare qui allie proximité immédiate des commodités et cadre de vie paisible.

D'une surface généreuse de 285m² habitables , elle comprend en rez de chaussée 3 chambres, un vaste séjour lumineux de 49 m², une cuisine indépendante de 14 m², une salle d'eau , un WC indépendant. Vous trouverez également un sous sol aménagé avec notamment deux chambres , une cuisine et une salle d'eau. A l'étage se trouve une mezzanine et un grenier aménagé de 70 m², parfaits pour créer des espaces de travail, de détente ou de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 700 m² avec piscine, ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison avec son fort potentiel, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en font une opportunité rare à Mauguio.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, notamment l'Intermarché à 5 minutes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, sans compromis sur la tranquillité.

Un bien rare en centre-ville avec piscine, jardin, cuisine d'été et un incroyable potentiel à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,7 m2)
    • Séjour (48,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Sous-sol (33,2 m2)
    • Mezzanine (19,5 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Grenier (70 m2)
    • Bureau sous sol (13,6 m2)
    • entrée Sous-sol (15,9 m2)
    • Chambre bas (13,6 m2)
    • Atelier (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/08/2025

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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