Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,17 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 39094
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À MONTPELLIER
Situé à proximité immédiate du rond-point du Grand M, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, ce charmant T2 de 31 m² entièrement rénové avec goût représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Sa localisation est un atout majeur : commerces accessibles à pied et arrêt de tramway (ligne 2 Villeneuve d'Angoulême) à seulement 400 mètres.
Vendu actuellement loué (loyer de 503 € hors charges), avec une gestion locative sécurisée assurée par notre agence, ce bien constitue un placement rentable et sans travaux dans un quartier recherché.
À visiter rapidement.
Situé à proximité immédiate du rond-point du Grand M, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, ce charmant T2 de 31 m² entièrement rénové avec goût représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Sa localisation est un atout majeur : commerces accessibles à pied et arrêt de tramway (ligne 2 Villeneuve d'Angoulême) à seulement 400 mètres.
Vendu actuellement loué (loyer de 503 € hors charges), avec une gestion locative sécurisée assurée par notre agence, ce bien constitue un placement rentable et sans travaux dans un quartier recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,2 m2
- Surface habitable : 31,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour / cuisine (16,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau / WC (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Terrasse
piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
- Volets roulants electriques
À savoir
- Charges / mois : 75 €
- Taxe foncière : 837 €
- Charges de copropriété : 58 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 313
- Charges courantes par an : 794,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Matthieu
freixinos
EI, agent commercial (RSAC 828991794)
