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Maison à vendre 4 pièces - 100,92 m2 VALERGUES - 34

Ref : 39088

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.92 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Maison 4 pièces de 102 m², 3 chambres, au calme en impasse à Valergues

Découvrez cette maison 4 pièces de 102 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un séjour spacieux, une cuisine pratique, ainsi que trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou disposer d'un espace bureau selon vos besoins.

Une salle d'eau et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort appréciable au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, arrêt de bus à proximité, restaurants, cafés et commerces du centre rapidement accessibles.

Un parking situé à deux pas facilite également la vie de tous les jours.

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • palier etage (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electr electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 931 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7,05

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

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