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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,06 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 39075
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 26.06 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Situé dans la ville dynamique de La Grande Motte, cet appartement de 26m² habitable est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement locatif rentable.

Actuellement, il est loué pour 600 euros par mois, dont 50 euros de provision pour charges, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.

Le bien est Totalement rénové, il n'y a donc aucun travaux à prévoir, ce qui représente un avantage considérable pour les futurs propriétaires.

La Grande Motte offre un environnement idéal pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. Les plages sont à quelques minutes à pied, offrant la possibilité de se détendre et de profiter du soleil et de la mer.

Le quartier est également vivant, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, permettant ainsi de découvrir une variété de saveurs et de passer du temps agréable en compagnie des autres. Un centre commercial est également accessible à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes.

La situation géographique de l'appartement est également pratique pour ceux qui ont besoin de se déplacer. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité, offrant une connexion facile au reste de la ville et aux communes avoisinantes.

Le calme du quartier et la proximité des commodités en font un endroit idéal pour vivre et investir.

Le prix de vente de cet appartement est de 145 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un investissement locatif dans une ville dynamique et agréable à vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,1 m2
  • Surface habitable : 26,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / cuisine (23,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Piscine
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT
  • Charges de copropriété : 63 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 757,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25415kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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