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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,75 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 39001

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.75 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Situé au cœur de La Grande Motte, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal, au pied des commerces et à deux pas des plages et du port.

Avec une surface habitable de 60 m², il dispose d'un séjour spacieux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle de 5 m², de deux chambres confortables dont une de 13 m² et une de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous apprécierez également la terrasse de 7 m², parfaite pour profiter du soleil ou partager des moments conviviaux.

L'appartement, refait à neuf, offre un environnement lumineux et une atmosphère agréable. La présence d'une piscine dans la résidence est un atout supplémentaire pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.

Le quartier est vivant, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de cuisines pour tous les goûts.

Vous pourrez également profiter de la proximité de la plage pour des promenades en bord de mer ou des activités nautiques.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec des commerces et des services à proximité, ainsi que des transports en commun faciles d'accès, tels que des arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Le port et les plages sont à deux pas, offrant une multitude d'activités et de loisirs pour les amateurs de mer et de soleil.

Que vous cherchiez un lieu de vie pour vous installer ou un investissement pour une location, cet appartement à La Grande Motte présente une opportunité unique de combiner qualité de vie, confort et proximité avec les éléments essentiels pour un mode de vie actif et détendu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + placard (8,2 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre2 (12,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement
  • Charges de copropriété : 135 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Pistes cyclables
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 559
  • Charges courantes par an : 1622,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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