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Maison à vendre 5 pièces - 127,55 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38888

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.55 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

EXCLUSIVITÉ MAUGUIO Quartier Plaine des Sports : Maison familiale avec piscine.

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison située dans un secteur recherché de Mauguio, à deux pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus Mauguio - Poincaré (ligne 607).

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m², lumineux et climatisé, idéal pour recevoir et profiter en famille. Une grande terrasse ombragée prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace à vivre supplémentaire, parfait pour les repas d'été ou les moments de détente.

La maison propose 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et une superbe suite parentale avec grand dressing, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, parfait pour vos moments de détente. La villa est non mitoyenne et bénéficie d'un forage. Une grande allée permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Elle dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou un espace atelier.

L'environnement est calme et verdoyant, tout en étant connecté à toutes les commodités du quotidien.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (3,1 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Séjour / cuisine (54,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Suite parentale (20,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Dressing
  • Volets roulants electriques
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Grande terrasse
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1613 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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