Taxe foncière à Mauguio

Dans un contexte politique incertain concernant le budget, Sébastien Lecornu, premier ministre, a souhaité annuler la mesure initialement souhaitée par le gouvernement.
Le Figaro Immobilier nous annonce que la revalorisation annoncée (fortement décriée) devait entraîner une hausse estimée à 63 € en moyenne pour 7,4 millions de foyers.

Ce qui était prévu ?
Le gouvernement avait décidé d’une mise à jour généralisée des bases cadastrales, notamment concernant la « valeur locative fiscale » des logements. En effet, les bases des taxes foncières ayant été établies en 1975, celles-ci n’ont connu des mises à jour qu’en cas de dépôt de permis de construire.

La levée de boucliers
De nombreux élus locaux ont jugé que cette mesure était injuste, trop uniforme et surtout qu’il n’y avait eu aucune concertation. Ils ont rappelé l’existence des commissions locales censées arbitrer cela. L’Association des maires de France a elle proposé une nouvelle étude au « cas par cas ».

Le revirement du gouvernement
Sébastien Lecornu a stoppé cette hausse. Il a validé une nouvelle méthode impliquant davantage les mairies, qui devrait être mise en place après les élections municipales de 2026.

Ce que cela signifie pour les propriétaires à Mauguio-Carnon :
À Mauguio, une maison classique de 100 m² avec environ 500 m² de terrain aurait subi une hausse d’environ 70 à 90 € par an avec l’application de cette réforme.
Cette estimation, légèrement supérieure à la moyenne nationale (+63 €), ( source proxiti ) considère les taux locaux de notre commune, qui restent inférieurs à Montpellier tout en demeurant dans la moyenne haute du département de l’Hérault.

L’abandon de la mesure constitue donc un soulagement pour de nombreux propriétaires melgoriens. Mais l’échéance n’est que retardée car l’État, conscient de la manne financière que représente la réévaluation des bases cadastrales, ne pourra pas passer à côté dans un contexte budgétaire contraint.