Investir dans l'immobilier autour de Montpellier : pourquoi c'est le bon moment

La métropole de Montpellier attire chaque année plus de 6 000 nouveaux habitants. Ce dynamisme démographique s'explique par une qualité de vie remarquable, un bassin d'emploi en expansion, une offre universitaire d'excellence et un ensoleillement parmi les plus forts de France. Pour les investisseurs, le territoire montpelliérain représente une opportunité solide et durable.

Des communes périurbaines en plein essor

Alors que les prix dans Montpellier intra-muros restent élevés, les communes voisines comme Mauguio, Lattes, Saint-Aunès ou Vendargues offrent des biens plus accessibles tout en conservant une forte attractivité locative. Ces zones profitent d’un excellent maillage en transports (accès tramway, bus, aéroport) et d’un cadre de vie plus calme et familial.

Avec l’émergence du télétravail, les maisons avec bureau, jardin ou terrasse sont particulièrement recherchées. Il est possible d'acquérir une maison individuelle avec extérieur pour le prix d'un appartement à Montpellier centre.

Un marché soutenu et encore abordable

Malgré une hausse générale des taux d'intérêt, le marché immobilier de la périphérie montpelliéraine reste dynamique. En 2024, les prix de l'ancien en Occitanie ont connu une légère baisse (-2,4 %), ce qui constitue une belle fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs.

Les logements anciens à rénover, les programmes neufs ou les maisons avec fort potentiel locatif sont les segments les plus porteurs.

Mauguio, un choix stratégique

Par sa position entre campagne, aéroport et plage, Mauguio se distingue comme un point d'ancrage idéal pour un investissement patrimonial. Notre agence y propose de nombreux biens à fort potentiel : appartements récents, maisons de ville, villas familiales...

Notre accompagnement inclut :

• l'estimation de votre budget et rentabilité

• la sélection de biens en fonction de votre profil (location, rénovation, colocation)

• la gestion locative et fiscale de votre patrimoine

CENTURY 21 Agence Soleil est votre partenaire local de confiance pour investir sérieusement autour de Montpellier. Parlons ensemble de votre projet et de vos objectifs de rentabilité !