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appartement à vendre 2 pièces - 35,97 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38639

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.97 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO QUARTIER INTERMARCHE !!!

En exclusivité votre agence Century 21 vous propose un appartement T2 comme neuf, d'environ 36m² (carrez) en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 180 m² qui offre beaucoup de possibilité comme notamment la possibilités de faire une piscine creusée, potager, terrain de pétanque...

Située dans une petite copropriété, votre futur appartement se compose d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur le jardin (possibilité de faire une véranda pour augmenter la surface habitable), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC suspendu et douche à l'italienne hydromassante.

Il dispose également d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements.

En parfait état, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Il y a très peu de bien comme celui ci sur le marché, ne tardez pas !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,5 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,3 m2)
    • pièce de vie (18,1 m2)
    • placard chambre (1,1 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, placards
  • Climatisation réversible
  • Portail motorisé
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Charges / mois : 10 €

À proximité

  • Aéroport
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 500,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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