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maison à vendre 8 pièces - 206 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38452

879 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 206.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO - Venez découvrir cette superbe villa de près de 206 m² habitables sur une parcelle de 540 m².

Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine ouverte sur un spacieux salon, deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC.

L'étage dispose d'un T2 et d'un T3 avec terrasse.

Vous aurez la possibilité de réunir ces espaces pour créer une maison avec de très beaux volumes.

Grand garage, forage, cave, idéalement située dans un quartier calme.
Parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif.
Ne ratez pas cette opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cave (28,5 m2)
    • Terrasse (21,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (43,9 m2)
    • chambre 1 rdc (22,5 m2)
    • Entrée 2 (T2 étage) (7 m2)
    • Entrée 3 (T3 étage) (3 m2)
    • Entrée 1 (T3 RDC) (11 m2)
    • Cuisine / sejour T2 étage (24,7 m2)
    • Cuisine séjour T3 RDC (36,7 m2)
    • Cuisine T3 étage (14,7 m2)
    • Sdb RDC T3 (5,6 m2)
    • Chambre 2 RDC (13,1 m2)
    • Terrasse/véranda T2 étage (13,4 m2)
    • Chambre 1 T2 etage (11,3 m2)
    • Sdb T2 etage (6,4 m2)
    • Terrasse/ veranda T3 étage (5,9 m2)
    • Salon T3 étage (14,7 m2)
    • Chambre 1 T3 étage (11,5 m2)
    • Chambre 2 T3 étage (11,7 m2)
    • Sdb T3 étage (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2406 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA80kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/01/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450,0 € pour 2011
Bien proposé par Romane de jong EI, agent commercial (RSAC 918815507)

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