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Maison à vendre 6 pièces - 155,23 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38409

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 155.23 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre à Mauguio, une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 814m², cette propriété offre de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous profiterez d'un espace de vie généreux et lumineux.

La suite parentale, en rez-de-chaussée, de plus de 38m² est un véritable atout, offrant un espace privé et confortable.
La maison dispose également d'une véranda, de plusieurs terrasses, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La piscine et le grand jardin sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un forage, et d'un adoucisseur d'eau. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Côté transport, la ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Lidl et Netto sont accessibles à pied, tout comme les écoles Jean Moulin et Mario Roustan. Le Parc de l'Agora et l'Aire de Jeux Salvador Allende sont également à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité à Mauguio. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

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Vue globale

  • Surface totale : 187,1 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Véranda (11,3 m2)
    • Suite parentale (38,7 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Studio dans garage (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim.reversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants electriques
  • Volets roulants
  • Visiophone
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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